올해 상반기는 지난해에 비해 부동산 시장이 약간 주춤한 상태였습니다. 내 집 마련의 꿈이 물건너간 것은 아닌가..하는 분들이 많으신데요. 청약통장이 없어도 새 아파트에 당첨이 될 수 있습니다. 3가지 조건만 잘 기억해 두시면 청약통장이 없어도 충분히 가능한 방법입니다.
그럼 아래에서 청약통장이 없어도 새 아파트에서 살 수 있는 현실적인 방법을 자세히 설명해 드리도록 하겠습니다.
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부동산 시장의 정체기
대출 규제로 인하여 부동산 시장의 정체기가 있었습니다. 게다가 대선을 거치면서 다소 우울한 부동산 시장이 이어지고 있는데요. 반대로 이 수요가 청약시장으로 넘어와서 미래 가치가 있는 단지들도 1순위 기타지역이나 무순위까지 가는 경우가 발생하면서 오히려 청약으로 내집 마련하기에 좋은 기회였다고 봅니다.
내집 마련 전략
청약과열지역이나 투기과열지구는 무주택자 우선 배정 75% 라는 제도가 있습니다. 최근 1인 가구가 늘어나면서 1인가구도 생애최초 특별공급 청약을 허용하고 있으니 운에 맡기지 않아도 전략을 잘 세우면 충분히 내 집 마련이 가능합니다.
우선 통장이 없어도 내 집 마련은 가능합니다. 하지만 일단은 나중 일을 생각해서 만들어 두시는 것을 권장해 드립니다.
청약통장없이 내 집 마련하는 방법(3가지)
청약통장없이 내 집을 마련하는 방법은 아래와 같습니다.
- 무순위 제도
- 보류지청약 (경매)
- 분양권을 프리미엄주고 매수
청약통장없이 내 집을 마련하는 가장 좋은 방법은 바로 무순위 제도입니다. 청약홈에서만 접수가 가능한 무순위 제도는 해당 지역에 거주하는 무주택자에게 우선적으로 공급하는 제도를 말합니다. 이런 공고는 수시로 올라오고 바뀌니 청약홈에서 매일 확인하시면 됩니다.
그리고 두 번째 청약통장없이 내 집을 마련하는 가장 좋은 방법에는 보류지 청약이라는 것이 있습니다. 서울에서 정비사업으로 분양을 끝낸 뒤에 예비 물량 1%를 준공 직후 6개월 후 쯤에 보류지라는 제도로 판매하는 것을 보류지 청약이라고 합니다. 이는 경매 형식이 주를 이루며 높은 가격을 입찰한 분들로 낙찰되면 분양 받을 수 있는 제도입니다. 자금이 많으신 분들이 노려볼 수 있는 좋은 제도입니다.
세 번째 분양권을 프리미엄주고 매수하는 방법은 수도권에서는 전매가 가능한 단지가 있습니다. 비규제 지역은 수도권의 경우 6개월이면 전매가 가능합니다. 지방의 비규제 지역은 전매제한이 아예 없는 곳도 있어서 가점이 너무 낮아서 청약순위에 밀리신 분들은 이 방법을 사용해 보셔도 좋을 듯 합니다.